一般毛坯房是新房，卖这样的房子只要作好验房就可以了，不必担忧其他的问题，但是毛坯房的竣工验收可不是一件更容易的事情，必须理解的问题还是酋多的。这样的房子大多屋内只有门框没门，墙面地面仅有做到基础处置而没展开翻新。在房地产市场中毛坯房仍然占有着主角方位，在展开翻新之前，还必须对毛坯房的竣工验收标准有一定的理解。
那么毛坯房验房时必须留意哪些事项呢？1、墙面：用手敲打墙壁，从声音辨别墙面否空鼓，目测否存在裂缝。2、房屋质量：用尺子或木板测量地面否平坦，如果不平坦，以后铺地板时会有困难；购房者应当查阅房屋的墙体、与阳台连接处否有裂痕。如果墙体的裂痕并不大，有可能是墙漆没涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的梁重力有问题，不会经常出现跌落的危险性；另外测量房顶否不存在强弱偏差问题，如果有的话要留意下偏差值否在长时间范围之内。
3、水管道：水管道归属于一种隐蔽性的工程，为了需要美观和节省面积，多数屋内的水管都挖出在地下，由于它看到，也摸不着，因此有什么问题时很难被找到和。我们可以挡住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提升压力，并维持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力约将近或维持不了，就解释水路有问题。4、透气：如果厨房带上地漏就要做到透气;根据经验，如果厨房没地漏就基本上不必做到透气。
还有是卫生间的透气，建议业主进来之后让开发商抽，敲一层水5-10公分的高度，抽之后24小时到楼下想到否漏水，如果漏水可以让开发商再行处置一下。同时，还要问楼上否也做到了某种程度的透气试验，如果没做到，以后漏水，自己家里可以就惨不忍睹了5、门窗：门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，甩一下这个纸，如果甩不出来解释这个门的密封度好。再行一个是把门打伤90度角，之后想到否需要自动通上。
窗户也是一样，主要想到是不是划痕、磕碰、病变，五金件否灵活性、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最更容易经常出现问题的，也要检查一下，这就是指门窗质量来看的。以上就是关于毛坯房验房注意事项的讲解了，毛坯房不像精装房一样，很多房屋本身的问题都是通过翻新展开了掩饰的，所以在竣工验收毛坯房的时候还是比较简单，大多数的问题都是需要直观的看见的，不过对于一些更容易忽略的地方，比如墙角等地方，大家还必须多个心眼。
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